VIMCORSA PUBLICA HOY LA LISTA DE ADMITIDOS.
Más de 6.100 personas optan al sorteo de 111 viviendas protegidas en alquiler.
Se han excluido 188 solicitudes, la mayoría por duplicidad, tener otra casa o superar los ingresos.La empresa entregará en el primer trimestre del año las llaves de 217 pisos en Arroyo del Moro.
Un total de 6.120 personas optarán al próximo sorteo de 111 viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler, de las que 98 pertenecen a la promoción de la calle Alcaide Irlán, número 5 (junto a Periodista Quesada Chacón, en la glorieta de Ibn Zaydun) y las otras 13 son de promociones anteriores que han quedado libres.
Hoy se harán públicas las listas de las solicitudes admitidas y rechazadas, que podrán consultarse en el Ayuntamiento, en los centros cívicos y en la sede de Vimcorsa (que es donde se deberán tramitar las alegaciones) todos los días laborables (menos 24 y 31) hasta el 11 de enero. A partir de esa fecha Vimcorsa estudiará las alegaciones y hará pública la lista definitiva. La empresa no ha fijado aún la fecha para el sorteo, aunque prevé que sea inmediato.
Esta promoción recibió 6.308 solicitudes, de las que se excluyeron 188, la mayoría por duplicidad, por figurar como propietarios de otra vivienda, por superar los ingresos establecidos, por presentar la documentación incompleta o por renuncia.
De los 6.120 admitidos, 3.270 entran dentro del cupo especial, destinado a solicitantes individuales, viviendas adaptadas para sillas de ruedas, familias numerosas, familias monoparentales, víctimas de violencia de género, discapacitados y pensionistas. El resto se sorteará entre un grupo de 1.350 personas que cumplen con los requisitos de ingresos mínimos y no tienen vivienda en propiedad; otro de 403 que no alcanza el mínimo económico pedido o tienen otros bienes patrimoniales; y el último, de 20 que han sido desahuciadas o han rechazado otra VPO.
La empresa está aprovechando los datos para hacer un estudio sobre el tipo de demandantes de viviendas protegidas. De momento ha observado que más de un tercio de las peticiones provienen de solicitantes individuales, que tienen pocas asignadas al estar concebidas para unidades familiares más grandes.
La empresa también tiene previsto entregar en el primer trimestre del año próximo tres promociones que suman 217 viviendas en régimen de compra-venta situadas entre Arroyo del Moro y parque Figueroa. Según las previsiones de la presidenta de Vimcorsa, Victoria Fernández, la primera entrega de llaves se hará en el mes de febrero. Se trata de 70 viviendas de la parcela 30 de la manzana I del plan parcial E-1-1. (Noreña). Después les toca el turno a las 71 VPO de la parcela 29 y a las 76 de la número 31.
Por otro lado, la empresa municipal Proyectos de Córdoba Siglo XXI (Procórdoba) autorizó ayer la venta a Vimcorsa de una parcela situada en el plan parcial 0-7 (Poniente Sur) y dos subparcelas que están en el plan parcial N-1 (Mirabueno) para la construcción de 182 viviendas en 17.747 metros cuadrados techo.
viernes, 21 de diciembre de 2007
EL BANCO DE ESPAÑA ALABA LA SITUACIÓN DEL PAIS
El subgobernador del Banco de España, José Viñals, lanzó ayer un mensaje de optimismo sobre la situación del mercado financiero y sobre la capacidad de resistencia española a esa crisis internacional. El directivo destacó la "magnífica" situación del sistema financiero del país en cuanto a "sus niveles de solvencia, de capitalización, de previsiones y de beneficios", y valoró la solidez del conjunto de las economías domésticas.
Tras la conferencia de clausura del 40º aniversario de la facultad de Economía de la Universidad de Valencia, dijo que las "turbulencias" actuales "complican la situación financiera internacional y tensionan los mercados". Sostuvo que las economías domésticas en España poseen una riqueza "aproximadamente diez veces" superior a su endeudamiento, si bien algunos segmentos tienen "una situación menos holgada".
Tras la conferencia de clausura del 40º aniversario de la facultad de Economía de la Universidad de Valencia, dijo que las "turbulencias" actuales "complican la situación financiera internacional y tensionan los mercados". Sostuvo que las economías domésticas en España poseen una riqueza "aproximadamente diez veces" superior a su endeudamiento, si bien algunos segmentos tienen "una situación menos holgada".
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jueves, 13 de diciembre de 2007
LAS VENTAS DE PISOS SE HAN RALENTIZADO
Uno de los grandes inconvenientes del sector inmobiliario es la falta de estadísticas fiables o, por contra, la abundancia de estimaciones. Esta es una de las principales quejas de Pedro Pérez, secretario general del G14, un lobi que agrupa a las 13 mayores promotoras del país. No obstante, él sí se atrevió a aventurar ayer que las ventas de pisos han caído más de un 35% desde agosto.
En su opinión, durante el 2007 se han sucedido dos etapas. Una, de enero a julio, en que la bajada de las ventas se situó entre el 13% y el 15%. Y la segunda, a partir de agosto y hasta el pasado noviembre, en que la caída "fue más del doble", dijo. La desaceleración se puede observar también en que las inmobiliarias han decidido congelar muchos proyectos que tenían pensado lanzar y que se encontraban ya en fases preliminares de construcción. El inicio de viviendas podría haber bajado un 40%, según las cifras del G14.
Visto desde otro prisma, las estimaciones que elabora la sociedad Analistas Financieros Internacionales (AFI) para el G14 apuntan que la demanda en España ha caído entre 80.000 y 90.000 viviendas en el 2007, lo que supondría un 15% menos que hace un año.
A pesar de las cifras, Pérez rehusó hablar de crisis. "El sector no pasa por el mejor momento de los últimos 10 años, pero el término crisis no es aplicable si se compara con los periodos 1981-84 y 1991-93, cuando había recesión económica, tipos de interés de dos dígitos y alto desempleo". Ahora, dijo, la situación económica es buena, el estoc de vivienda sin vender se ha estabilizado en septiembre y existe una demanda "embalsada" a la espera de que se despejen algunas incógnitas, como el futuro precio del dinero.
INCERTIDUMBRE Una de las principales preocupaciones del sector inmobiliario es saber cuánto va a durar esta desaceleración para poder planificar las promociones. Lo único que tiene claro el G14 es que, en el futuro, se venderán en España entre 450.000 y 490.000 viviendas anuales, una cifra sensiblemente inferior a las 600.000 que se venían comercializando en los últimos ejercicios. El AFI entiende que esta reducción podría dejar sin empleo a 400.000 personas en los próximos dos años.
Los dos problemas de los promotores son lograr préstamos y subrogarlos a los clientes dada la restricción crediticia originada por la crisis de confianza por las hipotecas basura; y el precio del suelo, responsabilidad de ayuntamientos y autonomías.
En su opinión, durante el 2007 se han sucedido dos etapas. Una, de enero a julio, en que la bajada de las ventas se situó entre el 13% y el 15%. Y la segunda, a partir de agosto y hasta el pasado noviembre, en que la caída "fue más del doble", dijo. La desaceleración se puede observar también en que las inmobiliarias han decidido congelar muchos proyectos que tenían pensado lanzar y que se encontraban ya en fases preliminares de construcción. El inicio de viviendas podría haber bajado un 40%, según las cifras del G14.
Visto desde otro prisma, las estimaciones que elabora la sociedad Analistas Financieros Internacionales (AFI) para el G14 apuntan que la demanda en España ha caído entre 80.000 y 90.000 viviendas en el 2007, lo que supondría un 15% menos que hace un año.
A pesar de las cifras, Pérez rehusó hablar de crisis. "El sector no pasa por el mejor momento de los últimos 10 años, pero el término crisis no es aplicable si se compara con los periodos 1981-84 y 1991-93, cuando había recesión económica, tipos de interés de dos dígitos y alto desempleo". Ahora, dijo, la situación económica es buena, el estoc de vivienda sin vender se ha estabilizado en septiembre y existe una demanda "embalsada" a la espera de que se despejen algunas incógnitas, como el futuro precio del dinero.
INCERTIDUMBRE Una de las principales preocupaciones del sector inmobiliario es saber cuánto va a durar esta desaceleración para poder planificar las promociones. Lo único que tiene claro el G14 es que, en el futuro, se venderán en España entre 450.000 y 490.000 viviendas anuales, una cifra sensiblemente inferior a las 600.000 que se venían comercializando en los últimos ejercicios. El AFI entiende que esta reducción podría dejar sin empleo a 400.000 personas en los próximos dos años.
Los dos problemas de los promotores son lograr préstamos y subrogarlos a los clientes dada la restricción crediticia originada por la crisis de confianza por las hipotecas basura; y el precio del suelo, responsabilidad de ayuntamientos y autonomías.
lunes, 3 de diciembre de 2007
LOS PISOS NUEVOS SON MÁS CHICOS
EL TAMAÑO MEDIO de los pisos en bloque visados en los nueve primeros meses se situó en 98,2 metros cuadrados, frente a los 99,1 del mismo periodo del 2006. En el caso de las unifamiliares, la superficie aumentó apenas un decímetro, hasta los 166,1. Desde el 2000, los pisos se han empequeñecido el 5,6%.
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