VIVIENDAS DE VPO

La Junta deja fuera del Pacto por la Vivienda a pequeños constructores.

EPSA no venderá suelo para VPO a empresas con menos de diez años de experiencia · Las firmas tienen que haber construido, al menos, el triple de los pisos del solar por el que pretenden competir.

La Junta de Andalucía dejará fuera de los concursos de suelo para la construcción de vivienda de protección oficial derivados del Pacto por la Vivienda a un buen número de sociedades mercantiles y gestoras de cooperativas que, sencillamente, no podrán presentar oferta. Nada más firmarse el gran acuerdo marco del Gobierno andaluz, la Empresa Pública de Suelo de Andalucía sacó al mercado un paquete de terrenos en todas las provincias con el objetivo de visualizar la apuesta de la Administración autonómica, que pretende incrementar la fabricación de VPO con el objetivo de intervenir en el mercado de la vivienda.

Los primeros pliegos de condiciones, en los que se establecen las condiciones de venta, incluyen una cláusula que selecciona a las empresas con derecho a realizar una oferta. Así, los documentos oficiales aseguran que sólo podrán optar a estos terrenos las personas físicas o jurídicas que acrediten una experiencia de diez años como promotor de viviendas. Sólo esa cláusula deja fuera de juego a docenas de empresas en la provincia de Córdoba y cientos en el conjunto de la comunidad autónoma.

Durante los últimos diez años, se ha producido un fuerte impulso en la creación de sociedades mercantiles dedicadas a la promoción de viviendas aprovechando el ciclo alto de la actividad inmobiliaria. El sector se ha engrosado con empresas de todo signo, como propietarios de suelo que pretendían exprimir las plusvalías de su patrimonio o sociedades dedicadas inicialmente a algún oficio concreto de la construcción que daban el salto a la promoción de viviendas. Además de una experiencia previa, los pliegos de condiciones de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía requieren a las empresas que hayan construido una serie de viviendas determinadas de forma que su solvencia quede constrastada. En concreto, la Junta reclama a las empresas que demuestren que han levantado el triple de las viviendas que figuren en el solar al que aspiren. Así, si la pieza de terreno a la que optan permite la creación de cien viviendas, deben haber levantado, al menos, 300.

Hay que precisar que la mayor parte de las empresas del sector realizan pequeñas promociones y que sólo un reducido grupo de sociedades mercantiles tiene acceso a las grandes actuaciones.

Otras instituciones, como el Ayuntamiento, que realizan ventas de suelo de forma tan usual como la Junta, requieren a los ofertantes a que demuestren su solvencia técnica y empresarial. En ningún caso se han incluido este tipo de elementos para el desarrollo de los solares que habitualmente pone en el mercado el Consistorio sino que las empresas entregan un informe con sus datos económicos y técnicos.

Esta cláusula tampoco se ha aplicado en los primeros concursos de adjudicación de terrenos del Pacto Local por la Vivienda, que pretende poner en el mercado suelo para 2.000 viviendas. En toda Andalucía, la Junta tiene abierto un proceso de venta de solares para construir 7.000 viviendas. Actualmente, en la capital cordobesa hay cuatro lotes de terrenos en concurso en el plan parcial de Huerta de Santa Isabel, que está pendiente de urbanización por lo que su edificación se realizará a medio plazo. En total suman más de 400 viviendas de distintos regímenes: desde el régimen general de venta hasta los distintas modalidades de alquiler protegido que establece la legislación.
Además, existe un procedimiento abierto en Lucena y Cabra para distintas unidades de actuación también en proceso de urbanización.

Fuente:http://www.eldiadecordoba.es/article/cordoba/38052/la/junta/deja/fuera/pacto/por/la/vivienda/pequenos/constructores.html

El BBVA APOYA UNA REBAJA FISCAL PARA MEJORAR LA ECONOMÍA.

RESULTADOS BANCARIOS.
La entidad gana un 29% más y no varía sus planes pese a la crisis.

Francisco González, presidente del BBVA, dejó ayer de lado su habitual prudencia para avalar la rebaja de los impuestos que propone el PP como mejor fórmula para reactivar la economía española. Su apuesta fue clara: "Hay superávit y hay margen de maniobra para, con una política fiscal inteligente, movilizar la economía". El ejecutivo del segundo banco español juzgó "evidente" la necesidad de tomar medidas, algo que el Gobierno ha negado hasta ahora. "No podemos seguir viviendo de un modelo que tiene restricciones", aseveró, en referencia al sector inmobiliario y al déficit exterior.

Decidió "hacer una excepción" para valorar el fichaje de Manuel Pizarro por el PP: "Es una buena noticia para todos los españoles: podría hacer una política inteligente, igual que otros". También habló de Pedro Solbes: "Es un gran profesional de esto y sabe que el mercado tiene que funcionar, no hay que intervenir más de lo necesario".

Amparado por los buenos resultados (ganó 6.126 millones en el 2007, el 29,4% más), González presentó al BBVA como una entidad inmune a la crisis. "No hay cambios en esta casa, seguimos con nuestra política de dividendo y nuestros planes", afirmó.

Fuente:http://www.diariocordoba.com/noticias/noticia.asp?pkid=378542

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Fuente:http://www.unicasa.es/

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LAS URBANIZACIONES QUE RODEAN MEDINA AZAHARA.

La Junta prevé tardar años en resolver el conflicto de las parcelas ilegales
Torres dice que el entorno del yacimiento ha sido siempre un "sufrimiento" para el Gobierno andaluz.La consejera responsabiliza al gobierno municipal del PP de haber dejado actuar en la zona.

El conflicto de las parcelas ilegales del entorno de Medina Azahara tardará años en resolverse. Así lo anunció ayer en Córdoba la consejera de Cultura de la Junta, Rosa Torres, cuando fue preguntada sobre la idea que maneja la Administración andaluza para comprar las viviendas construidas en el entorno del yacimiento y que son incompatibles con la conservación de la ciudad califal. Como ya ha publicado este periódico en varias ocasiones, en el entorno de Medina Azahara, que tiene la declaración de Bien de Interés Cultural (BIC), se alzan 244 viviendas en las urbanizaciones ilegales de Las Pitas, La Gorgoja II y Córdoba la Vieja.

Torres añadió que la negociación con los propietarios de esas construcciones se prolongará durante años. "Pasarán años hasta que se resuelva, porque han sido muchos los años en que no se ha hecho nada por resolver el problema, y ese no es el caso de la Junta, sino de la institución municipal, sobre todo, y así tengo que recordarlo, en tiempos del gobierno (municipal) del PP, que fue cuando de una manera más agresiva se dejó actuar en ese entorno. Por lo tanto, lo que se ha tardado años en ponerse mal ahora necesita años para ponerse bien".

La consejera de Cultura aseguró que para el Gobierno andaluz "ha sido siempre un sufrimiento la situación del entorno de Medina Azahara". A este respecto, señaló que la obligación de la Administración regional ha sido la salvaguarda y la puesta en valor de este bien cultural y la protección del entorno, porque forma parte de la imagen de Medina Azahara. "En este asunto hemos dado muestras de rigor y seriedad" con la formulación de más de 300 denuncias por intervenciones ilegales, "que ha hecho que el mundo mire a Andalucía y a Córdoba con respeto".

A partir de aquí, Rosa Torres dijo que, una vez que la Junta ha cumplido con esa misión de preservar la zona de influencia del yacimiento, "la Consejería de Cultura tenía la obligación de colaborar con otras áreas del Gobierno andaluz y con el Ayuntamiento para buscar una salida razonable a esta cuestión". Una salida que, según dijo, no haga perder en ningún caso "ese rigor que durante tiempo hemos defendido". De esta forma, Torres defendió la idea de buscar una salida para racionalizar este conflicto. Así, recordó que las consejerías de Presidencia, Cultura y Obras Públicas se han sentado a buscar una solución, lo que, según indicó, se ha comunicado al Ayuntamiento.

El delegado del Gobierno de la Junta en Córdoba, Antonio Márquez, que coordina estos trabajos, dijo ayer que Obras Públicas y Cultura trabajan para definir una estrategia que, cuando esté cerrada, se consensuará con el Ayuntamiento.

Fuente:http://www.diariocordoba.com/noticias/noticia.asp?pkid=378638

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