martes, 5 de febrero de 2008

EDIFICACIONES EN LA PROVINCIA

DIPUTACION / AVANZAN LAS PROMOCIONES DE PISOS DE PROTECCION OFICIAL.
Provicosa impulsa la edificación de 500 viviendas en la provincia
Durante el 2007 se terminaron las obras de otros.116 inmuebles. La empresa obtuvo el año pasado unos beneficios de 40.074 euros.

La Promotora de Viviendas de Córdoba (Provicosa) está llevando a cabo actuaciones para la construcción de 494 viviendas en toda la provincia, según manifestó ayer el presidente de esta empresa pública dependiente de la Diputación de Córdoba, Telesforo Flores.
Así, durante el pasado año 2007 se han finalizado las obras de 116 viviendas, cocheras y locales construidas en las localidades de Villafranca (40 viviendas y cocheras), Espiel (15 viviendas y cocheras), Montilla e Iznájar (12 viviendas y cocheras), Belalcázar (10 viviendas y cocheras), San Sebastián de los Ballesteros y Hornachuelos (siete viviendas y cocheras), y Cardeña (seis viviendas y cocheras).

Del mismo modo, desde Provicosa se están ejecutando promociones en los municipios de La Victoria, Nueva Carteya, Hinojosa del Duque, Añora, Villafranca, Iznájar, Obejo, Fuente Tójar y Pedroche, y que permitirán la construcción de un total de 156 inmuebles.
EN PROYECTO La Promotora de Viviendas de Córdoba se encuentra inmersa, además, en la redacción de proyectos de promociones para la puesta en marcha de 222 viviendas y cocheras en los municipios de Montoro (16), Cerro Muriano (48), Hornachuelos (12), La Granjuela (ocho), La Rambla (31), Adamuz (siete) Benamejí (41), Los Blázquez (nueve), Rute (25), Villaviciosa (10), y El Carpio (15).

Provicosa, según informó ayer en un comunicado, pretende que en estas nuevas promociones una de cada tres viviendas construidas se destinen al mercado de alquiler con opción a compra para jóvenes menores de 35 años.

Durante su intervención, Telesforo Flores recordó la modificación realizada en los Estatutos de la sociedad, que han posibilitado la incorporación al objeto social de la ejecución de aparcamientos en los distintos pueblos de la provincia. De este modo, ya se han iniciado trámites para edificar párkings en Pozoblanco, Cabra, Fernán Núñez y Bujalance.

Finalmente, el balance del año 2007 de la Promotora de Viviendas de Córdoba registra resultados económicos positivos, datos que no se daban desde el ejercicio de 2004. Según las cifras aportadas ayer por la empresa pública, Provicosa obtuvo el año pasado unos beneficios de 40.074,67 euros.

viernes, 1 de febrero de 2008

ACCESO A LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL

El segundo sorteo de Vimcorsa reparte 111 VPO en un clima de gran expectación.

Los pisos podrán ser habitados una vez que concluya el proceso de presentación de documentos que acrediten que el adjudicatario cumple todos los requisitos establecidosLas nuevas edificaciones estarán situadas en Mirabueno, Villarrubia y en la carretera de Trassierra.

La tensión y los nervios por el resultado del sorteo de VPO de Vimcorsa se mascaba tanto dentro como fuera del salón de actos de la empresa municipal de viviendas.
Dentro, porque los 80 afortunados que pudieron entrar iban a vivir en directo la emoción del giro de los bombos para que saliera un número, que si era el suyo les iba a cambiar la vida.
Fuera, en cambio, los nervios estaban a flor de piel en unas 300 personas por el sofocón de quedarse en la calle y perderse el proceso en vivo.La intención de Vimcorsa era cambiar en este segundo sorteo el carácter "festivo" del mismo, por un acto más austero que diera la oportunidad a los solicitantes de una vivienda de protección oficial de alquiler de seguirlo a través de la retransmisión en directo de la Televisión Municipal o de la página web de esta sociedad municipal, que registró 4.200 visitas en la hora y cuarto que duró.El acto se inició con unas palabras de la presidenta de Vimcorsa, Victoria Fernández.

Posteriormente se explicó el desarrollo del sorteo, que estuvo supervisado por el notario Rafael Giménez Soldevilla. Las bolas, que hasta ese momento estaban en sus respectivos alambres, comenzaron a entrar en unos bombos de metacrilato, tantos como cupos hay en el sorteo. Conforme se iban detallando las viviendas que había en cada uno de ellos así como el número de solicitantes, los asistentes en el salón hacían comentarios sobre las altas -o las bajas- posibilidades que había de conseguir una VPO.
Por una parte, el caso más llamativo era el de solicitantes individuales, con 2.299 aspirantes para sólo dos pisos. En cambio, para las cuatro viviendas adaptadas hubo sólo 29 solicitudes.Tanto por la megafonía como por una pantalla de televisión se podían ver cada uno de los números que salían de los bombos. Los afortunados pueden, a partir de hoy, presentar en la sede de Vimcorsa la documentación requerida. Al momento, se le hace entrega de las llaves de su piso.

Victoria Fernández señaló al término del acto que las VPO están terminadas y listas para ser habitadas "ya mismo".De las 111 viviendas de alquiler sorteadas ayer, 98 corresponden a la promoción realizada por Vimcorsa en la calle Alcaide Irlán, junto a los Olivos Borrachos. Las 13 restantes se reparten en otros puntos de la capital como Arroyo del Moro, El Arenal, La Corredera, Diego Méndez, Ronquillo Briceño o Al Nasir. El gerente de Vimcorsa, Rafael Obrero, señaló que estas viviendas se repartirán entre los adjudicatarios dependiendo de las necesidades de cada uno de ellos y de las características de cada VPO.
Los beneficiarios de este sorteo tendrán a partir de ahora que abonar unas mensualidades que oscilan entre los 146 euros, para las viviendas de dos dormitorios sin plaza de garaje, y los 274 euros, que corresponden a los pisos de cuatro dormitorios y aparcamientos, los más grandes que se sortearon ayer. Además, la empresa municipal de viviendas cuenta con otras modalidades, como el piso adaptado de dos habitaciones, que tiene una cuota mensual de 172 euros, o de 235 si cuenta con cuatro.
Vimcorsa también oferta en estas promociones plazas de garaje en alquiler al precio de 31,66 euros, y de trasteros por siete euros.Las viviendas inicialmente previstas para este sorteo eran sólo las 98 correspondientes a la promoción recién acabada en la calle Alcaide Irlán, pero al existir una fuerte demanda, la sociedad municipal decidió incrementar la cifra con las 13 de promociones anteriores que estaban vacías.Fernández apuntó que su objetivo es que la oferta de vivienda pública se adecúe a la demanda que, "evidentemente, es mucha". Por este motivo, desde Vimcorsa se va a trabajar "a pleno ritmo" para alcanzar este fin, y evitar, como sucedió ayer, que "la satisfacción de proporcionar una solución de vivienda a quien la consigue" contraste con "la tristeza de ver que otras muchas personas siguen con la misma necesidad". A los que se han quedado sin VPO, Fernández los animó a que "usen las posibilidades" que tienen todas las administraciones.

BAJA EL PRECIO DE LOS PISOS DE SEGUNDA MANO.

EL PRECIO MEDIO de la vivienda de segunda mano en Andalucía bajó un 0,1% en enero respecto al mes anterior y se situó en 2.383 euros por metro cuadrado, y en los últimos doce meses (de enero de 2007 a enero de 2008) descendió un 4,6%

BAJA EL EURÍBOR EN ENERO

El euríbor toca el nivel más bajo desde mayo del 2007.

El euríbor, el tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, bajó en enero hasta el 4,498%, el nivel más bajo desde mayo del 2007, cuando se situó en el 4,373%, según datos provisionales facilitados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que deberá confirmar el Banco de España. A pesar de este descenso, los usuarios que tengan que revisar de forma anual sus hipotecas con la nueva tasa en los próximos días seguirán viendo incrementadas sus cuotas, ya que en enero del 2007 este indicador estaba situado en el 4,064%, 0,434 puntos inferior a la tasa actual.

El indicador retomó este mes la tendencia bajista que interrumpió en diciembre, cuando se situó en el 4,793% por las turbulencias en el mercado interbancario. En enero, el indicador ha descendido progresivamente hasta terminar en su tasa diaria en el 4,32%, desde el 4,733% que alcanzó el día 2. No solo ha contribuido la facilidad de financiación introducida por el Banco Central Europeo (BCE), sino también las expectativas de reducción de los tipos.

AUMENTO DE LA CUOTA En una hipoteca media, que el Instituto Nacional de Estadística sitúa en 147.018 euros, a 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el euríbor, la cuota mensual pasará de los 822,52 euros en enero del 2007 a los 859,28 euros ahora, 36,7 euros más en la cuota mensual.

SORTEO VIMCORSA






EL AZAR ADJUDICA LOS 111 INMUEBLES DE ALQUILER DE VARIAS PROMOCIONES
Vimcorsa anuncia un segundo sorteo de 682 pisos este año
Más de 200 personas no pudieron presenciar en directo el acto al tener la sala un aforo limitado. La última vez que giraron los bombos en la empresa pública fue en diciembre del 2004.



La empresa pública Viviendas Municipales de Córdoba (Vimcorsa) acaba de celebrar el sorteo de 111 pisos en régimen de alquiler y ya tiene la mirada puesta en el próximo. Sus intenciones son que en el segundo semestre del año los cordobeses tengan una nueva cita con la suerte pero esta vez para optar a 682 viviendas en régimen de venta. Además habrá otro sorteo para 30 pisos más en régimen de alquiler, que será más adelante, cuando estén hechos. La empresa ha firmado ya los contratos para la redacción de los proyectos de estos 712 inmuebles.


Las viviendas ocuparán parcelas de la carretera de Trassierra, la zona del Urende-aeropuerto, Mirabueno, María Auxiliadora y Villarrubia. Si las previsiones de Vimcorsa se cumplen, las obras empezarán a finales del año con un plazo de ejecución de entre 15 y 20 meses, excepto las de la carretera de Trassierra, que durarán 24.


Los ciudadanos podrán repetir así una experiencia que hasta ahora ha sido poco frecuente, ya que Vimcorsa no realiza sorteos desde diciembre del 2004, cuando se adjudicaron 436 pisos en régimen de compra-venta y 176 en alquiler. En cuanto a promotores privados, la empresa Nuevas Tecnologías Urbanísticas sorteó en mayo pasado 75 pisos.


SORTEO La cita con la suerte de ayer congregó en la sede de Vimcorsa a más de 300 de los 6.103 solicitantes, de los que algo más de 200 no pudieron asistir en directo porque el aforo estaba limitado a 90. La intención de la empresa era que lo siguieran a través de la Televisión Municipal o vieran los resultados en la web, que en apenas hora y cuarto recibió más de 4.200 visitas.


La singularidad de este sorteo hizo que solo dos de los agraciados se encontraran en la sala en el momento de la extracción de las bolas, una mujer que logró un piso del cupo de pensionistas y un joven que consiguió otro del general.


Los afortunados tienen ahora diez días para presentar la documentación requerida en Vimcorsa, que la empresa comprobará. A partir de entonces recibirán las llaves. La empresa asignará las viviendas en función de las características de los demandantes y elaborará la lista definitiva de los futuros inquilinos. De las 111 viviendas, 98 están ubicadas en la calle Alcaide Irlán y el resto se reparten entre Arroyo del Moro, Arenal, La Corredera, Diego Méndez, Almagra, Ronquillo Briceño, Carlos Rubio y Al-Nasir.


Los asistentes aguardaron pacientemente el proceso en silencio y con los nervios dibujados en el rostro. Todo se desarrolló con normalidad y se extrajeron tantas bolas como pisos asignados, así como una más por cupo para establecer la preferencia en caso de rechazo. Hubo dos cupos sin viviendas predeterminadas, de cuyos bombos se cogió también una bola para fijar la prioridad en la adjudicación.

viernes, 25 de enero de 2008

VIVIENDAS DE VPO

La Junta deja fuera del Pacto por la Vivienda a pequeños constructores.

EPSA no venderá suelo para VPO a empresas con menos de diez años de experiencia · Las firmas tienen que haber construido, al menos, el triple de los pisos del solar por el que pretenden competir.

La Junta de Andalucía dejará fuera de los concursos de suelo para la construcción de vivienda de protección oficial derivados del Pacto por la Vivienda a un buen número de sociedades mercantiles y gestoras de cooperativas que, sencillamente, no podrán presentar oferta. Nada más firmarse el gran acuerdo marco del Gobierno andaluz, la Empresa Pública de Suelo de Andalucía sacó al mercado un paquete de terrenos en todas las provincias con el objetivo de visualizar la apuesta de la Administración autonómica, que pretende incrementar la fabricación de VPO con el objetivo de intervenir en el mercado de la vivienda.

Los primeros pliegos de condiciones, en los que se establecen las condiciones de venta, incluyen una cláusula que selecciona a las empresas con derecho a realizar una oferta. Así, los documentos oficiales aseguran que sólo podrán optar a estos terrenos las personas físicas o jurídicas que acrediten una experiencia de diez años como promotor de viviendas. Sólo esa cláusula deja fuera de juego a docenas de empresas en la provincia de Córdoba y cientos en el conjunto de la comunidad autónoma.

Durante los últimos diez años, se ha producido un fuerte impulso en la creación de sociedades mercantiles dedicadas a la promoción de viviendas aprovechando el ciclo alto de la actividad inmobiliaria. El sector se ha engrosado con empresas de todo signo, como propietarios de suelo que pretendían exprimir las plusvalías de su patrimonio o sociedades dedicadas inicialmente a algún oficio concreto de la construcción que daban el salto a la promoción de viviendas. Además de una experiencia previa, los pliegos de condiciones de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía requieren a las empresas que hayan construido una serie de viviendas determinadas de forma que su solvencia quede constrastada. En concreto, la Junta reclama a las empresas que demuestren que han levantado el triple de las viviendas que figuren en el solar al que aspiren. Así, si la pieza de terreno a la que optan permite la creación de cien viviendas, deben haber levantado, al menos, 300.

Hay que precisar que la mayor parte de las empresas del sector realizan pequeñas promociones y que sólo un reducido grupo de sociedades mercantiles tiene acceso a las grandes actuaciones.

Otras instituciones, como el Ayuntamiento, que realizan ventas de suelo de forma tan usual como la Junta, requieren a los ofertantes a que demuestren su solvencia técnica y empresarial. En ningún caso se han incluido este tipo de elementos para el desarrollo de los solares que habitualmente pone en el mercado el Consistorio sino que las empresas entregan un informe con sus datos económicos y técnicos.

Esta cláusula tampoco se ha aplicado en los primeros concursos de adjudicación de terrenos del Pacto Local por la Vivienda, que pretende poner en el mercado suelo para 2.000 viviendas. En toda Andalucía, la Junta tiene abierto un proceso de venta de solares para construir 7.000 viviendas. Actualmente, en la capital cordobesa hay cuatro lotes de terrenos en concurso en el plan parcial de Huerta de Santa Isabel, que está pendiente de urbanización por lo que su edificación se realizará a medio plazo. En total suman más de 400 viviendas de distintos regímenes: desde el régimen general de venta hasta los distintas modalidades de alquiler protegido que establece la legislación.
Además, existe un procedimiento abierto en Lucena y Cabra para distintas unidades de actuación también en proceso de urbanización.

El BBVA APOYA UNA REBAJA FISCAL PARA MEJORAR LA ECONOMÍA.

RESULTADOS BANCARIOS.
La entidad gana un 29% más y no varía sus planes pese a la crisis.

Francisco González, presidente del BBVA, dejó ayer de lado su habitual prudencia para avalar la rebaja de los impuestos que propone el PP como mejor fórmula para reactivar la economía española. Su apuesta fue clara: "Hay superávit y hay margen de maniobra para, con una política fiscal inteligente, movilizar la economía". El ejecutivo del segundo banco español juzgó "evidente" la necesidad de tomar medidas, algo que el Gobierno ha negado hasta ahora. "No podemos seguir viviendo de un modelo que tiene restricciones", aseveró, en referencia al sector inmobiliario y al déficit exterior.

Decidió "hacer una excepción" para valorar el fichaje de Manuel Pizarro por el PP: "Es una buena noticia para todos los españoles: podría hacer una política inteligente, igual que otros". También habló de Pedro Solbes: "Es un gran profesional de esto y sabe que el mercado tiene que funcionar, no hay que intervenir más de lo necesario".

Amparado por los buenos resultados (ganó 6.126 millones en el 2007, el 29,4% más), González presentó al BBVA como una entidad inmune a la crisis. "No hay cambios en esta casa, seguimos con nuestra política de dividendo y nuestros planes", afirmó.

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LAS URBANIZACIONES QUE RODEAN MEDINA AZAHARA.


La Junta prevé tardar años en resolver el conflicto de las parcelas ilegales
Torres dice que el entorno del yacimiento ha sido siempre un "sufrimiento" para el Gobierno andaluz.La consejera responsabiliza al gobierno municipal del PP de haber dejado actuar en la zona.


El conflicto de las parcelas ilegales del entorno de Medina Azahara tardará años en resolverse. Así lo anunció ayer en Córdoba la consejera de Cultura de la Junta, Rosa Torres, cuando fue preguntada sobre la idea que maneja la Administración andaluza para comprar las viviendas construidas en el entorno del yacimiento y que son incompatibles con la conservación de la ciudad califal. Como ya ha publicado este periódico en varias ocasiones, en el entorno de Medina Azahara, que tiene la declaración de Bien de Interés Cultural (BIC), se alzan 244 viviendas en las urbanizaciones ilegales de Las Pitas, La Gorgoja II y Córdoba la Vieja.

Torres añadió que la negociación con los propietarios de esas construcciones se prolongará durante años. "Pasarán años hasta que se resuelva, porque han sido muchos los años en que no se ha hecho nada por resolver el problema, y ese no es el caso de la Junta, sino de la institución municipal, sobre todo, y así tengo que recordarlo, en tiempos del gobierno (municipal) del PP, que fue cuando de una manera más agresiva se dejó actuar en ese entorno. Por lo tanto, lo que se ha tardado años en ponerse mal ahora necesita años para ponerse bien".

La consejera de Cultura aseguró que para el Gobierno andaluz "ha sido siempre un sufrimiento la situación del entorno de Medina Azahara". A este respecto, señaló que la obligación de la Administración regional ha sido la salvaguarda y la puesta en valor de este bien cultural y la protección del entorno, porque forma parte de la imagen de Medina Azahara. "En este asunto hemos dado muestras de rigor y seriedad" con la formulación de más de 300 denuncias por intervenciones ilegales, "que ha hecho que el mundo mire a Andalucía y a Córdoba con respeto".

A partir de aquí, Rosa Torres dijo que, una vez que la Junta ha cumplido con esa misión de preservar la zona de influencia del yacimiento, "la Consejería de Cultura tenía la obligación de colaborar con otras áreas del Gobierno andaluz y con el Ayuntamiento para buscar una salida razonable a esta cuestión". Una salida que, según dijo, no haga perder en ningún caso "ese rigor que durante tiempo hemos defendido". De esta forma, Torres defendió la idea de buscar una salida para racionalizar este conflicto. Así, recordó que las consejerías de Presidencia, Cultura y Obras Públicas se han sentado a buscar una solución, lo que, según indicó, se ha comunicado al Ayuntamiento.

El delegado del Gobierno de la Junta en Córdoba, Antonio Márquez, que coordina estos trabajos, dijo ayer que Obras Públicas y Cultura trabajan para definir una estrategia que, cuando esté cerrada, se consensuará con el Ayuntamiento.

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viernes, 21 de diciembre de 2007

SORTEO DE VIMCORSA

VIMCORSA PUBLICA HOY LA LISTA DE ADMITIDOS.

Más de 6.100 personas optan al sorteo de 111 viviendas protegidas en alquiler.

Se han excluido 188 solicitudes, la mayoría por duplicidad, tener otra casa o superar los ingresos.La empresa entregará en el primer trimestre del año las llaves de 217 pisos en Arroyo del Moro.

Un total de 6.120 personas optarán al próximo sorteo de 111 viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler, de las que 98 pertenecen a la promoción de la calle Alcaide Irlán, número 5 (junto a Periodista Quesada Chacón, en la glorieta de Ibn Zaydun) y las otras 13 son de promociones anteriores que han quedado libres.

Hoy se harán públicas las listas de las solicitudes admitidas y rechazadas, que podrán consultarse en el Ayuntamiento, en los centros cívicos y en la sede de Vimcorsa (que es donde se deberán tramitar las alegaciones) todos los días laborables (menos 24 y 31) hasta el 11 de enero. A partir de esa fecha Vimcorsa estudiará las alegaciones y hará pública la lista definitiva. La empresa no ha fijado aún la fecha para el sorteo, aunque prevé que sea inmediato.
Esta promoción recibió 6.308 solicitudes, de las que se excluyeron 188, la mayoría por duplicidad, por figurar como propietarios de otra vivienda, por superar los ingresos establecidos, por presentar la documentación incompleta o por renuncia.

De los 6.120 admitidos, 3.270 entran dentro del cupo especial, destinado a solicitantes individuales, viviendas adaptadas para sillas de ruedas, familias numerosas, familias monoparentales, víctimas de violencia de género, discapacitados y pensionistas. El resto se sorteará entre un grupo de 1.350 personas que cumplen con los requisitos de ingresos mínimos y no tienen vivienda en propiedad; otro de 403 que no alcanza el mínimo económico pedido o tienen otros bienes patrimoniales; y el último, de 20 que han sido desahuciadas o han rechazado otra VPO.

La empresa está aprovechando los datos para hacer un estudio sobre el tipo de demandantes de viviendas protegidas. De momento ha observado que más de un tercio de las peticiones provienen de solicitantes individuales, que tienen pocas asignadas al estar concebidas para unidades familiares más grandes.

La empresa también tiene previsto entregar en el primer trimestre del año próximo tres promociones que suman 217 viviendas en régimen de compra-venta situadas entre Arroyo del Moro y parque Figueroa. Según las previsiones de la presidenta de Vimcorsa, Victoria Fernández, la primera entrega de llaves se hará en el mes de febrero. Se trata de 70 viviendas de la parcela 30 de la manzana I del plan parcial E-1-1. (Noreña). Después les toca el turno a las 71 VPO de la parcela 29 y a las 76 de la número 31.

Por otro lado, la empresa municipal Proyectos de Córdoba Siglo XXI (Procórdoba) autorizó ayer la venta a Vimcorsa de una parcela situada en el plan parcial 0-7 (Poniente Sur) y dos subparcelas que están en el plan parcial N-1 (Mirabueno) para la construcción de 182 viviendas en 17.747 metros cuadrados techo.



EL BANCO DE ESPAÑA ALABA LA SITUACIÓN DEL PAIS

El subgobernador del Banco de España, José Viñals, lanzó ayer un mensaje de optimismo sobre la situación del mercado financiero y sobre la capacidad de resistencia española a esa crisis internacional. El directivo destacó la "magnífica" situación del sistema financiero del país en cuanto a "sus niveles de solvencia, de capitalización, de previsiones y de beneficios", y valoró la solidez del conjunto de las economías domésticas.

Tras la conferencia de clausura del 40º aniversario de la facultad de Economía de la Universidad de Valencia, dijo que las "turbulencias" actuales "complican la situación financiera internacional y tensionan los mercados". Sostuvo que las economías domésticas en España poseen una riqueza "aproximadamente diez veces" superior a su endeudamiento, si bien algunos segmentos tienen "una situación menos holgada".

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jueves, 13 de diciembre de 2007

LAS VENTAS DE PISOS SE HAN RALENTIZADO

Uno de los grandes inconvenientes del sector inmobiliario es la falta de estadísticas fiables o, por contra, la abundancia de estimaciones. Esta es una de las principales quejas de Pedro Pérez, secretario general del G14, un lobi que agrupa a las 13 mayores promotoras del país. No obstante, él sí se atrevió a aventurar ayer que las ventas de pisos han caído más de un 35% desde agosto.

En su opinión, durante el 2007 se han sucedido dos etapas. Una, de enero a julio, en que la bajada de las ventas se situó entre el 13% y el 15%. Y la segunda, a partir de agosto y hasta el pasado noviembre, en que la caída "fue más del doble", dijo. La desaceleración se puede observar también en que las inmobiliarias han decidido congelar muchos proyectos que tenían pensado lanzar y que se encontraban ya en fases preliminares de construcción. El inicio de viviendas podría haber bajado un 40%, según las cifras del G14.

Visto desde otro prisma, las estimaciones que elabora la sociedad Analistas Financieros Internacionales (AFI) para el G14 apuntan que la demanda en España ha caído entre 80.000 y 90.000 viviendas en el 2007, lo que supondría un 15% menos que hace un año.

A pesar de las cifras, Pérez rehusó hablar de crisis. "El sector no pasa por el mejor momento de los últimos 10 años, pero el término crisis no es aplicable si se compara con los periodos 1981-84 y 1991-93, cuando había recesión económica, tipos de interés de dos dígitos y alto desempleo". Ahora, dijo, la situación económica es buena, el estoc de vivienda sin vender se ha estabilizado en septiembre y existe una demanda "embalsada" a la espera de que se despejen algunas incógnitas, como el futuro precio del dinero.

INCERTIDUMBRE Una de las principales preocupaciones del sector inmobiliario es saber cuánto va a durar esta desaceleración para poder planificar las promociones. Lo único que tiene claro el G14 es que, en el futuro, se venderán en España entre 450.000 y 490.000 viviendas anuales, una cifra sensiblemente inferior a las 600.000 que se venían comercializando en los últimos ejercicios. El AFI entiende que esta reducción podría dejar sin empleo a 400.000 personas en los próximos dos años.

Los dos problemas de los promotores son lograr préstamos y subrogarlos a los clientes dada la restricción crediticia originada por la crisis de confianza por las hipotecas basura; y el precio del suelo, responsabilidad de ayuntamientos y autonomías.

lunes, 3 de diciembre de 2007

LOS PISOS NUEVOS SON MÁS CHICOS

EL TAMAÑO MEDIO de los pisos en bloque visados en los nueve primeros meses se situó en 98,2 metros cuadrados, frente a los 99,1 del mismo periodo del 2006. En el caso de las unifamiliares, la superficie aumentó apenas un decímetro, hasta los 166,1. Desde el 2000, los pisos se han empequeñecido el 5,6%.