A pesar de que los tipos de interés se encuentran en cotas altas, cada vez más familias se endeudan, no sólo a través de sus hipotecas, sino mediante créditos personales, tarjetas y otro tipo de productos de financiación.
De hecho, más de la mitad de los hipotecados, concretamente el 52 por ciento, tiene tres o más créditos, según un estudio de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios (Anpb), del que se desprende que el aumento de los tipos de interés ha conllevado un aumento de la morosidad hipotecaria, que se ha duplicado.
Según el informe, los sucesivos aumentos de tipos empiezan a tener «efectos palpables» sobre las economías más endeudadas, que empiezan a no poder responder a las obligaciones contraídas con entidades financieras en concepto de hipotecas, créditos y ventas a plazos.
Además, y a pesar de la creencia generalizada en torno a la concesión de créditos de manera rápida, se confirma que los bancos y cajas han endurecido las condiciones para la concesión de créditos, ya que un 11 por ciento de los encuestados aseguró que, en los últimos doce meses, su entidad financiera les ha negado un préstamo.
Los responsables del estudio subrayaron que el número de refinanciaciones hipotecarias creció un 30 por ciento en 2006 y se prevé que en este ejercicio se incrementen en una proporción mayor, a lo que añadieron que la generalización de las unificaciones de deudas puede reducir la morosidad en 10 por ciento.
Apuntaron que la refinanciación permite aliviar el peso de la deuda bancaria porque sitúa en «un coste financiero bajo» el conjunto de los recibos que se pagan a las entidades de crédito. Según los datos de la Agencia Negociadora, por cada medio punto de subida de los tipos de interés se incrementa un 7,5 por ciento la demanda de productos financieros relacionados con la reunificación de deudas.
lunes, 26 de noviembre de 2007
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martes, 6 de noviembre de 2007
LA COLINA
Aprueban el plan que legaliza las viviendas de La Colina.
El consejo rector de la Gerencia de Urbanismo aprobará previsiblemente en su sesión de hoy el plan que legaliza la urbanización de La Colina, una zona de Córdoba ubicada en el camino de la Virgen de Linares y que ha proliferado tanto en el ámbito residencial como en el desarrollo de actividades de hostelería. El ámbito del sector supera los 700.000 metros cuadrados de suelo, 100.000 de los cuales son edificables o edificados, que se encuentran junto a la promoción de la Carrera del Caballo, desarrollada por la empresa Arenal 2000.
Del mismo modo, el consejo rector abordará la aprobación de las juntas de compensación del plan especial Chinales 2, que permitirá la conversión en viviendas de la actual fábrica del Grupo Moreno, y de un nuevo polígono industrial en la zona de Villarrubia.
El equipo de gobierno propondrá al consejo rector de la GMU el ingreso de un millón de euros como consencuencia de la sustitución en metálico del aprovechamiento municipal del plan especial Santa Rosa 8. El informe técnico establece que la parcela que le tenía que corresponder al Ayuntamiento no es compatible con el desarrollo de viviendas de protección oficial, objetivo inicialmente previsto. En total, se abona el valor de 1.500 metros cuadrados en metálico.
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Del mismo modo, el consejo rector abordará la aprobación de las juntas de compensación del plan especial Chinales 2, que permitirá la conversión en viviendas de la actual fábrica del Grupo Moreno, y de un nuevo polígono industrial en la zona de Villarrubia.
El equipo de gobierno propondrá al consejo rector de la GMU el ingreso de un millón de euros como consencuencia de la sustitución en metálico del aprovechamiento municipal del plan especial Santa Rosa 8. El informe técnico establece que la parcela que le tenía que corresponder al Ayuntamiento no es compatible con el desarrollo de viviendas de protección oficial, objetivo inicialmente previsto. En total, se abona el valor de 1.500 metros cuadrados en metálico.
LOS VECINOS DE LEVANTE PROTESTAN
Cientos de vecinos de Levante protestan contra los ´minipisos´
Una primera concentración reúne a cerca de 400 manifestantes.La plataforma rechaza la idea de Vimcorsa y pide otros equipamientos.
La primera de las protestas en la vía pública, que semanalmente realizará la plataforma Levante por sus Equipamientos , reunió ayer en los jardines de Lepanto, según la organización, a cerca de unos 400 participantes, informó José Carmona, presidente de la AVV La Unión.
La concentración, iniciada a las cinco de la tarde, se transformó en una marcha en torno al jardín y al antiguo cuartel de Lepanto, sin ocupar la calzada ni obstaculizar el paso al no tener aún permiso para manifestarse. Los participantes en la protesta reiteraron con carteles y lemas el rechazo al proyecto de Vimcorsa de construir una residencia tutelada para jóvenes y mayores (con 460 de los llamados minipisos ) en las antiguas instalaciones militares de Lepanto. Hace dos años, una movilización similar en el distrito Sureste llevó al Ayuntamiento a descartar este mismo plan en La Fuensanta.
Carmona anunció que los colectivos llevarán sus quejas al Defensor del Ciudadano de la Diputación y al Defensor del Pueblo Andaluz, y recordó que la plataforma no solo se centra en rechazar la residencia, sino que también reclama varios equipamientos prometidos hace años.
El Pleno Municipal, a donde han llegado las protestas de la plataforma, acordó recientemente, con los votos de IU y el PSOE, impulsar los equipamientos que quedan para recuperar el antiguo cuartel, pero sin renunciar a la residencia. Desde 1994 se han adaptado las instalaciones de Lepanto para construir jardines, un polideportivo (con dos piscinas y sede del PMD), un centro de salud, la Biblioteca Central y la Casa Ciudadana. Queda un centro de día, otro de servicios sociales y un párking.
Una primera concentración reúne a cerca de 400 manifestantes.La plataforma rechaza la idea de Vimcorsa y pide otros equipamientos.
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La concentración, iniciada a las cinco de la tarde, se transformó en una marcha en torno al jardín y al antiguo cuartel de Lepanto, sin ocupar la calzada ni obstaculizar el paso al no tener aún permiso para manifestarse. Los participantes en la protesta reiteraron con carteles y lemas el rechazo al proyecto de Vimcorsa de construir una residencia tutelada para jóvenes y mayores (con 460 de los llamados minipisos ) en las antiguas instalaciones militares de Lepanto. Hace dos años, una movilización similar en el distrito Sureste llevó al Ayuntamiento a descartar este mismo plan en La Fuensanta.
Carmona anunció que los colectivos llevarán sus quejas al Defensor del Ciudadano de la Diputación y al Defensor del Pueblo Andaluz, y recordó que la plataforma no solo se centra en rechazar la residencia, sino que también reclama varios equipamientos prometidos hace años.
El Pleno Municipal, a donde han llegado las protestas de la plataforma, acordó recientemente, con los votos de IU y el PSOE, impulsar los equipamientos que quedan para recuperar el antiguo cuartel, pero sin renunciar a la residencia. Desde 1994 se han adaptado las instalaciones de Lepanto para construir jardines, un polideportivo (con dos piscinas y sede del PMD), un centro de salud, la Biblioteca Central y la Casa Ciudadana. Queda un centro de día, otro de servicios sociales y un párking.
martes, 30 de octubre de 2007
FINANCIACIÓN
FINANCIACIÓN.
El crédito hipotecario ya supera el billón de euros
El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas superó en agosto el billón de euros, cifra similar al producto interior bruto español, lo que supone un crecimiento del 18,4% frente a los 854.364 millones del mismo mes del ejercicio anterior, según la Asociación Hipotecaria Española.
Según esta entidad, los datos confirman que el sector bancario español ha superado la crisis de las hipotecas de alto riesgo en EEUU. A pesar de ello, el crecimiento del crédito continúa desacelerándose, ya que en agosto del 2006 la demanda de préstamos hipotecarios crecía a un ritmo del 25,2% frente al 18,4% actual.
Respecto al euríbor, cerrará octubre previsiblemente en el 4,65%. Será el primer descenso tras 24 meses subiendo.
Por otra parte, la ministra Carme Chacón anunció que el Gobierno modificará el plan de vivienda para incrementar los precios máximos de las viviendas usadas cuya compra está subvencionada y reducir a un año el plazo para que una vivienda nueva pueda ser considerada usada, posibilitando que se vendan los estocs de promotoras.
El crédito hipotecario ya supera el billón de euros
El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas superó en agosto el billón de euros, cifra similar al producto interior bruto español, lo que supone un crecimiento del 18,4% frente a los 854.364 millones del mismo mes del ejercicio anterior, según la Asociación Hipotecaria Española.
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Respecto al euríbor, cerrará octubre previsiblemente en el 4,65%. Será el primer descenso tras 24 meses subiendo.
Por otra parte, la ministra Carme Chacón anunció que el Gobierno modificará el plan de vivienda para incrementar los precios máximos de las viviendas usadas cuya compra está subvencionada y reducir a un año el plazo para que una vivienda nueva pueda ser considerada usada, posibilitando que se vendan los estocs de promotoras.
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SEÑALADO
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UNA HIPOTECA A SU MEDIDA
SOLUCIONES FINANCIERAS UNICASA
En Unicasa nos encargamos de hacer ese sueño realidad.
¿Sabía que una buena negociación en la financiación de su vivienda podría suponerle un AHORRO MUY IMPORTANTE?
En una hipoteca de 180.000 € a 30 la diferencia entre un interés del 3,5 al 3,75% puede suponerle un AHORRO DE 9.360 €
En Unicasa, un equipo de profesionales especializados y cualificados en materia financiera, negocia miles de operaciones de financiación anuales con las más prestigiosas entidades de este país. ¿ Cree usted que su banco le daría las mismas condiciones si negociara MILES DE HIPOTECAS ANUALES ?
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LOS ALQUILERES SE ENCARECEN UN 4%: El precio subió una décima en septiembre
El precio de la vivienda en alquiler se encareció un 4,4% en los últimos 12 meses, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondientes al mes de septiembre. Por comunidades autónomas, Cataluña, Madrid y Aragón fueron las regiones donde más subieron los arrendamientos.
Tras varios meses con un crecimiento estable del 4,3%, el precio subió una décima en el pasado mes de septiembre. Igual crecimiento tuvieron los precios en noviembre de 2006 (4,4%) para instalarse en el 4,5% en diciembre, enero y febrero y volver al 4,4% en el mes de marzo. Entre abril y agosto el incremento de los alquileres se estancó en el 4,3%.En septiembre, el precio de los alquileres subió un 0,2%, mientras que en los nueve primeros meses del ejercicio acumulan un alza del 3,3%.
Por comunidades autónomas, los alquileres se encarecieron con más intensidad en Cataluña (5,8%), Madrid (5,2%) y Aragón (4,4%).Por debajo de la media del conjunto del país se situaron Baleares (4,2%), Navarra (4,1%), Cantabria (4,1%), Asturias (3,9%) Canarias y Catilla-La Mancha (ambas con el 3,7%), Galicia (3,6%), Andalucía (3,5%), Valencia (3,4%), País Vasco (3%), Castilla y León (2,8%), La Rioja (2,6%), Extremadura (2,3%) y Murcia (1,4%).
Tras varios meses con un crecimiento estable del 4,3%, el precio subió una décima en el pasado mes de septiembre. Igual crecimiento tuvieron los precios en noviembre de 2006 (4,4%) para instalarse en el 4,5% en diciembre, enero y febrero y volver al 4,4% en el mes de marzo. Entre abril y agosto el incremento de los alquileres se estancó en el 4,3%.En septiembre, el precio de los alquileres subió un 0,2%, mientras que en los nueve primeros meses del ejercicio acumulan un alza del 3,3%.
Por comunidades autónomas, los alquileres se encarecieron con más intensidad en Cataluña (5,8%), Madrid (5,2%) y Aragón (4,4%).Por debajo de la media del conjunto del país se situaron Baleares (4,2%), Navarra (4,1%), Cantabria (4,1%), Asturias (3,9%) Canarias y Catilla-La Mancha (ambas con el 3,7%), Galicia (3,6%), Andalucía (3,5%), Valencia (3,4%), País Vasco (3%), Castilla y León (2,8%), La Rioja (2,6%), Extremadura (2,3%) y Murcia (1,4%).
SE PARA LA SUBIDA DEL EURIBOR
Tras dos años de subidas continuadas, la tendencia se ha detenido. En los primeros 15 días del mes de octubre tenemos una media del 4,693%, por debajo del 4,724% del mes de septiembre.
Los mercados vuelven a la calma y el Euribor va bajando a niveles más razonables después de que el dato diario estuviera en el 4,8% cuando los tipos de interés estaban en el 4%.A partir de ahora no veremos subidas del Euribor, sino más bien bajadas, hasta que se encuentre en unos niveles cercanos al 4%. Las medidas que asume al BCE serán importantes, porque si la inflación se descontrola en esta fase es muy posible que vuelva a subir los tipos.
lunes, 29 de octubre de 2007
BIENVENIDOS A COMPRA Y VENTA DE PISOS: ENCUENTRA TU HOGAR
Esta página está creada con la intención de contribuir en una labor, que quizás sea una de las más importantes que desempeñemos en nuestra vida, que es encontrar tu hogar.
Fíjate bien, no digo tu casa, porque casas hay muchas, pero hogar sólo hay uno, el tuyo, el que creas con ilusión, me gustaría ayudarte a encontrarlo, poder asesorarte y contribuir a satisfacer tus necesidades.
También me gustaría colaborar si ya tienes tu hogar y has tomado la decisión de venderlo, por uno u otro motivo, informarte de los pasos a seguir y localizar a la familia que encontraría en tu hogar los pilares para construir el suyo.
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